Tin bất động sản hôm nay 7/1: Loạt dự án ‘khủng’ tại Hòa Bình lộ sai phạm, 3 phân khúc cần xuống tiền ngay không do dự năm 2021

Dự án bất động sản sân golf Laguna Huế. (Nguồn: Laguna)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều vi phạm trong công tác quy hoạch tại nhiều dự án, việc quản lý nhà ở và thị trường BĐS... của tỉnh Hòa Bình, trong đó có việc chuyển đổi đất thương mại dịch vụ thành biệt thự, liền kề không phù hợp.

Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới (KĐTM) Hoà Bình-Geleximco tại phường Thịnh Lang (TP Hoà Bình) do Liên danh Tập đoàn Geleximco, Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư, Thanh tra Bộ chỉ ra rằng, tại ô đất số 21 theo quy hoạch chung được xác định là Trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ cấp vùng, tỉnh nhưng theo quy hoạch chi tiết phần nằm trong ranh giới của dự án có diện tích 73.000m2 đã được chuyển đổi 34.133m2 thành đất ở (biệt thự và liền kề) là không phù hợp với định hướng của quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐTM Hòa Bình-Geleximco có diện tích đất ở vượt 80.456 m2 (tương đương 268%) so với diện tích đất ở theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Còn tại dự án KĐTM Trung Minh, đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do Liên danh Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới, Công ty CP Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam và Công ty CP Lã Vọng Group làm chủ đầu tư, diện tích đất ở vượt 78.803,7m2 (tương đương 12%) so với diện tích đất ở theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hoà Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, trách nhiệm thuộc Liên danh Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới, Công ty CP Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam và Công ty CP Lã Vọng Group, Sở Xây dựng và UBND tỉnh. Từ đó, Thanh tra Bộ yêu cầu lập, thẩm định, phê duyệt lại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo diện tích đất ở phù hợp theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Tin BĐS hôm nay ở miền Trung

Công ty cổ phần sân golf BRG (Tập đoàn BRG) sẽ chi 3.164 tỷ đồng để đầu tư dự án Sân golf quốc tế, khu dịch vụ phụ trợ, khu biệt thự nghỉ dưỡng với diện tích 127,68 ha tại xã Vinh Xuân, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên-Huế.

Dự án này vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư sau gần 4 năm đề xuất, sẽ được khởi công từ quý I/2021 và hoàn thành đưa vào sử dụng sau 3 năm.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế chịu trách nhiệm về các thông tin, số liệu báo cáo tại hồ sơ Dự án, các nội dung giải trình, tiếp thu của nhà đầu tư và các nội dung đã thẩm định; chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho Nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm chuyển đổi 37,32 ha rừng sản xuất là rừng trồng để thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật trước khi Nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo quy hoạch, tỉnh Thừa Thiên-Huế hiện có 3 sân golf, trong đó địa bàn khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô có sân golf Laguna Huế 18 lỗ thuộc huyện Phú Lộc do Tập đoàn Banyan Tree Holdings Limited - Singapore đầu tư; sân golf Lăng Cô 27 lỗ tại thôn Phú Hải 2, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Phong Phú Lăng Cô đầu tư. Trong khi đó, Khu quần thể sân golf 18 lỗ và các dịch vụ kèm theo tại xã Thủy Bằng, thị xã Hương Thủy do Công ty cổ phần Thiên An đầu tư.

Hiện nay sân golf Laguna Huế đã đi vào hoạt động. Dự án Sân golf Lăng Cô đang chuẩn bị đầu tư. Sân golf của Công ty cổ phần Thiên An đã đưa vào hoạt động 9 lỗ golf, đang trong quá trình hoàn thiện đưa vào hoạt động 9 lỗ golf còn lại.

Quý II/2020, giá bán nhà liền thổ TP.HCM trên thị trường sơ cấp tăng 35,9% so với năm 2019. (Nguồn: ĐT)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

Báo cáo của JLL về thị trường nhà liền thổ tại TP. HCM cho biết, quý IV/2020, giá bán sơ cấp (chủ đầu tư đưa ra thị trường lần đầu) của nhà phố, biệt thự tiếp tục tăng 12,8%. Trên thị trường sơ cấp, giá nhà phố, biệt thự xây sẵn vẫn neo ở mức cao trong khoảng 5.158 - 5.337 USD mỗi m2 đất suốt năm 2020.

Trước đó, quý II, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp tăng 35,9% so với năm 2019. Đến quý III, giá sơ cấp do các chủ đầu tư chào đội thêm 3,1% so với quý trước. JLL xác nhận, giá nhà liền thổ nhiều khả năng vẫn tiếp tục đi lên trong thời gian tới.

Nguyên nhân tăng giá là do các dự án mới mở bán chào mức giá cao hơn trung bình. Thậm chí, cùng một dự án, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục tăng giá do nguồn cung hạn chế. Nguồn cung nhà liền thổ mới đưa vào thị trường quý cuối năm 2020 đạt mức thấp. Chỉ có hai dự án được mở bán chính thức trong quý, một trong số đó là giai đoạn cuối của dự án quy mô 20 ha ở phía Nam TP. HCM, còn lại là giai đoạn hai của một dự án nhỏ ở phía Tây.

Sự giảm tốc của nguồn cung nhà liền thổ trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến cho tổng lượng chào bán mới của cả năm 2020 chỉ đạt 2.200 căn. Rổ hàng này thấp hơn 50% so với cao điểm 2016-2018. Nguồn cung giảm là do thành phố vẫn còn nhiều dự án vướng pháp lý chưa thể triển khai và hiện cũng không còn nhiều quỹ đất để tiếp tục phát triển các dự án nhà liền thổ.

Năm 2021, số lượng mở bán mới dự kiến có thể đạt hơn 4.000 căn nếu các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ nhanh chóng.

Tin bất động sản hôm nay 6/1: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá đất Long Thành tăng phi mã, tránh tiền mất tật mang khi mua nhà sổ hồng chung TGVN. Huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán căn hộ ở mức kỷ lục đối với một huyện ngoại thành; đất quanh ...

Tin bất động sản hôm nay 5/1: Giá đất Thủy Nguyên, Hải Phòng 'nhảy nhót' từng ngày; Sa Pa sắp có sân bay đón được Airbus A320 TGVN. Dù mới chỉ có thông tin chấp nhận chủ trương xây dựng thành phố Thủy Nguyên, Hải Phòng giá đất ở đây ‘sốt’ từng ...

Tin bất động sản ngày 4/1: TP Thủ Đức được đầu tư ‘khủng’; giá đất Thái Bình sẽ ‘dậy sóng’, nơi nào được phân lô bán nền? TGVN. Quy định mới năm 2021 về khu vực nào được phân lô bán nền, TP. Thủ Đức được đầu tư hạ tầng, Thái Bình ...